知多市で外壁塗装の現地調査｜見積り前に業者は家のどこを見る？

外壁塗装の見積りをお願いすると、まず行われることが多いのが「現地調査」です。

とはいえ、初めて外壁塗装をする方にとっては、

「家を見に来て、何を調べているの？」
「外壁を見るだけなら、そんなに時間が必要なの？」
「どこまで確認してもらえばいい？」

と疑問に感じることもあるのではないでしょうか。

現地調査は、単純に外壁の大きさを測るだけの時間ではありません。

現在の外壁の状態や劣化状況、補修が必要な場所、塗装する範囲などを確認し、その住宅に合った工事内容を検討するための大切な工程です。

今回は、知多市で外壁塗装をご検討中の方に向けて、見積り前の現地調査でどのような場所を確認するのか、分かりやすくご紹介します。

まず確認するのは「外壁の現在の状態」

現地調査で中心になるのは、やはり外壁です。

ただし、「汚れている」「色あせている」といった見た目だけで判断するわけではありません。

たとえば、

・色あせや変色が見られる
・外壁を触ると白い粉が付く
・細かなひび割れがある
・外壁材の一部が浮いている、反っている
・苔や藻、汚れが付着している
・塗膜が剥がれている

など、さまざまな症状を確認します。

同じ築年数の住宅でも、日当たりや風雨の影響、外壁材の種類、これまでのメンテナンス状況などによって劣化の進み方は変わります。

そのため、「築10年だから塗装が必要」と年数だけで決めるのではなく、現在の外壁がどのような状態なのかを確認することが大切です。

コーキング・シーリングの状態も確認します

サイディング外壁の住宅では、外壁材と外壁材の間に「シーリング」や「コーキング」と呼ばれる弾力のある材料が使われていることがあります。

この部分も、現地調査で確認したいポイントです。

たとえば、

・ひび割れ
・肉やせ
・剥がれ
・外壁との隙間

などがないかを確認します。

外壁そのものが比較的きれいでも、シーリングの方が先に劣化しているケースもあります。

また、シーリングの補修方法には、既存部分を撤去して新しく施工する方法や、状態・施工箇所によって既存部分の上から施工する方法などがあります。

どの方法が適しているかは、既存シーリングの状態や施工箇所などを確認したうえで判断します。

軒天・破風板・雨樋などの付帯部もチェック

「外壁塗装の見積りだから、外壁だけを見る」と思われるかもしれません。

しかし、建物の外側には外壁以外にもさまざまな部位があります。

たとえば、

・軒天
・破風板
・鼻隠し
・雨樋
・雨戸
・戸袋
・シャッターボックス

などです。

これらは一般的に「付帯部」と呼ばれることがあります。

外壁をきれいに塗装しても、付帯部だけ色あせや劣化が残ると、住宅全体を見たときに仕上がりの印象が変わることがあります。

一方で、素材や現在の状態によっては塗装に適さない部材もあります。

そのため現地調査では、「どこを塗装するのか」「塗装できる素材なのか」「補修が必要なのか」などを確認します。

すべての付帯部を必ず塗装するわけではなく、住宅の状態に応じて必要な工事を検討します。

ベランダやバルコニーも確認しておきたい場所

外壁塗装の相談を受けた際には、ベランダやバルコニーの状態をあわせて確認することもあります。

特に床面について、

・色あせ
・ひび割れ
・表面の剥がれ
・膨れなどの変化

がないかを目視できる範囲で確認します。

ただし、ベランダの防水工事はすべて同じではありません。

表面を保護するトップコートの施工で対応できる場合もあれば、防水層を含めた補修や工事を検討した方がよい場合もあります。

見た目だけでは判断しにくいケースもあるため、ベランダの状態が気になる場合は、現地調査の際に伝えておくとよいでしょう。

外壁の面積を確認するのはなぜ？

見積りを作成するためには、どのくらいの面積を塗装するのかも確認します。

「30坪の家なら塗装面積も同じくらい」と考えてしまうかもしれませんが、建物の延床面積と実際の外壁塗装面積は同じではありません。

同じくらいの大きさの住宅でも、

・建物の形
・窓や玄関などの開口部
・外壁の凹凸
・ベランダの形状
・階数

などによって塗装する面積は変わります。

そのため現地調査では、必要に応じて建物を計測し、塗装面積や工事範囲を確認します。

塗装面積は、塗料の使用量や工事費用にも関係するため、見積りを作るうえで重要な情報です。

以前の塗装や補修跡も確認します

外壁を調査すると、以前に補修した跡や部分的に塗り直した場所が見つかることがあります。

たとえば、ひび割れを補修した部分や、一部分だけ色が違って見える場所などです。

過去にどのような工事を行ったか分かる場合は、現地調査の際に伝えておくと参考になります。

「前回いつ塗装したのか分からない」という場合も珍しくありません。

その場合も無理に調べる必要はなく、現在の外壁の状態を確認しながら必要な工事を検討していきます。

塗装しない部分や養生が必要な場所も確認

現地調査では、実際に塗装する場所だけを確認するわけではありません。

塗料が付着しないよう保護する必要がある場所についても確認します。

たとえば、窓やサッシ、玄関まわりなどです。

外壁塗装では、ビニールなどで覆う「養生」という作業を行います。

養生の方法や期間によっては、窓が開閉しにくくなることがあります。

普段からよく開ける窓がある場合は、工事前に伝えておくと安心です。

また、エアコンについても、室外機の位置や施工方法によって対応が変わるため、工事中に使用できるかどうかを事前に確認しておくとよいでしょう。

気になる場所は遠慮せず伝えましょう

現地調査では業者側が住宅全体を確認しますが、お客様自身が気になっている場所を伝えることも大切です。

たとえば、

「このひび割れが気になる」
「北側だけ苔が出やすい」
「ベランダの床も見てほしい」
「雨樋の色あせが気になる」
「以前、雨漏りしたことがある」

など、気になることがあれば伝えてみましょう。

普段住んでいるからこそ気づく変化もあります。

現地調査は、業者が一方的に建物を見る時間ではなく、住まいについて気になっていることを相談する機会でもあります。

現地調査の内容が見積りにつながります

外壁塗装の費用は、建物の大きさだけで決まるものではありません。

外壁の状態、補修の必要性、塗装面積、付帯部の範囲、使用する塗料、工事内容などによって変わります。

そのため、似た大きさの住宅でも見積り金額が同じになるとは限りません。

見積書を受け取ったときは、総額だけでなく、

・どこを塗装するのか
・どのような補修をするのか
・付帯部はどこまで含まれているのか
・使用する塗料は何か
・見積りに含まれていない工事はあるか

なども確認してみましょう。

分からない項目があれば、そのままにせず説明してもらうことが大切です。

知多市で外壁塗装を考え始めたら、まず住まいの状態を確認

外壁塗装を考えると、最初に「いくらかかるのだろう」と費用が気になるものです。

もちろん費用も大切ですが、その前に確認しておきたいのが、現在の住まいがどのような状態なのかということです。

現地調査では、外壁だけでなく、シーリングや付帯部、ベランダなども確認しながら、住宅ごとに必要な工事を検討します。

そして、必要な工事内容が分かって初めて、その住宅に合った見積りを考えやすくなります。

ペイントホームズ知多店では、知多市をはじめ周辺地域で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方からのご相談を承っています。

「まだ塗装するか決めていないけれど、家の状態を知りたい」
「この症状は塗装が必要なのか見てほしい」
「見積りにはどこまでの工事が含まれるのか知りたい」

といった段階でも、まずは住まいの状態を確認するところから考えてみてはいかがでしょうか。