外壁塗装はいつする？費用や業者選びで事前に確認したいこと

外壁の色が以前より薄くなってきたり、ひび割れや汚れが気になったりすると、「そろそろ外壁塗装をしたほうがいいのかな？」と考えることがあります。

しかし、外壁塗装は築年数だけを見て判断できるものではありません。

外壁材や塗料の種類、日当たり、雨風の影響などによって劣化の進み方は変わるため、まずは現在の外壁がどのような状態なのかを確認することが重要です。

さらに、実際に工事を依頼するときには、費用だけでなく、どこまで工事に含まれているのか、どのような業者に依頼するのかも確認しておきたいポイントです。

ここでは、外壁塗装を検討するときに押さえておきたい「塗装のタイミング」「費用」「見積もり」「業者選び」についてご紹介します。

まずは外壁に気になる変化がないか確認

外壁塗装を検討するとき、最初に確認したいのが現在の外壁の状態です。

一般的には、築10年前後や前回の塗装から10年前後が、外壁の状態をチェックするひとつのタイミングとされています。

ただし、「10年経ったから必ず塗装が必要」というわけではありません。

建物が置かれている環境や使用している塗料などによって、劣化の進み方には違いがあります。

例えば、次のような変化が見られたら、一度専門業者に外壁を確認してもらうと安心です。

・以前より外壁の色が薄くなってきた
・外壁を触ると白い粉が付く
・細かなひび割れが見られる
・塗膜が浮いたり剥がれたりしている
・目地のシーリングにひび割れややせがある

こうした症状をそのままにしておくと、補修が必要になる範囲が広がる場合もあります。

年数だけを基準にするのではなく、外壁に現れている変化も合わせて確認しておきましょう。

外壁の状態によって必要な工事は変わる

外壁塗装といっても、すべての住宅で同じ工事をするわけではありません。

外壁の劣化状況によっては、塗装前にひび割れの補修やシーリングの打ち替えなどが必要になる場合があります。

また、外壁だけでなく、雨樋や破風、軒天などの付帯部を塗装するケースもあります。

そのため、見積もりを見るときは「外壁を塗る費用」だけを見るのではなく、どの部分まで工事する内容になっているのかを確認することが大切です。

同じような建物でも、劣化状況や施工範囲が違えば、必要な工事や費用も変わってきます。

外壁塗装にはどのくらいの費用がかかる？

外壁塗装の費用は、建物の大きさや外壁の状態、使用する塗料などによって変わります。

30坪前後の戸建て住宅の場合、外壁塗装が80万～140万円前後になるケースがあります。

ただし、これはあくまでひとつの目安です。

例えば、

・住宅の大きさや形状
・塗装する外壁の面積
・使用する塗料の種類
・ひび割れなどの補修内容
・シーリング工事の有無
・雨樋や破風など付帯部の塗装範囲

などによって、最終的な金額は変わります。

「○○万円なら安い」「○○万円なら高い」と金額だけで判断するのではなく、その金額で何を施工するのかを確認することが重要です。

外壁塗装を考え始めた段階で費用の目安を知っておけば、予算を検討するときにも役立ちます。

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見積もりは「金額」より中身を見る

外壁塗装では、複数の業者から見積もりを取って比較することもあります。

その際に注意したいのが、合計金額だけを見て判断しないことです。

例えば、次のような項目を確認してみましょう。

・どの部分を塗装するのか
・どの塗料を使用するのか
・ひび割れなどの補修は含まれているのか
・足場の費用は含まれているのか
・雨樋や破風などの付帯部はどこまで施工するのか
・シーリング工事は含まれているのか

一見すると安く見える見積もりでも、必要な補修や付帯部の塗装が含まれていない場合があります。

反対に、金額が高く見えても、補修工事や複数の付帯部の施工などが含まれているケースもあります。

見積もりを比較するときは、金額と一緒に施工範囲や工事内容まで確認しましょう。

また、「一式」とだけ書かれていて内容が分からない項目があれば、具体的に何が含まれているのか説明してもらうことをおすすめします。

業者を選ぶときは現地調査にも注目

外壁塗装を依頼する業者を選ぶときは、見積もり金額だけで決めないことも大切です。

特に確認しておきたいのが、現地調査をきちんと行っているかどうかです。

外壁のひび割れや塗膜の状態、シーリングの劣化などは、実際の建物を確認しなければ分からないことがあります。

現地調査を行ったうえで、現在の状態や必要な工事について具体的に説明してくれる業者なら、工事内容を検討するときにも判断しやすくなります。

「なぜこの補修が必要なのか」「この部分は塗装するのか」など、疑問に思ったことを質問し、納得できる説明があるか確認しておきましょう。

安さだけを基準にしないことも大切

外壁塗装はまとまった費用が必要になるため、できるだけ安くしたいと考える方も多いでしょう。

もちろん費用は重要な判断材料ですが、価格だけで業者を選ぶのはおすすめできません。

塗装範囲や補修内容、使用する塗料などが違えば、見積もり金額も変わります。

そのため、複数の見積もりを比較する場合は、「一番安い業者」を探すのではなく、「必要な工事が適切に含まれているか」を確認することが大切です。

分からない項目をそのままにせず、見積もりの内容を一つずつ確認してから依頼先を決めましょう。

外壁塗装は「時期・状態・費用」をまとめて考える

外壁塗装を検討するときは、築年数だけを見て判断するのではなく、外壁にどのような劣化が起きているのかを確認することが大切です。

築10年前後や前回の塗装から10年前後はひとつの目安になりますが、色あせやチョーキング、ひび割れ、塗膜の剥がれ、シーリングの劣化などがないかもチェックしておきましょう。

また、工事費用は建物の大きさだけでなく、塗料の種類や補修内容、付帯部の施工範囲などによって変わります。

見積もりを比較するときも、合計金額だけではなく、施工範囲や使用する塗料、補修内容まで確認することが重要です。

外壁の状態を把握し、必要な工事と費用を確認したうえで、自