外壁の目地やサッシまわりに使われているコーキング（シーリング）。
実はこのコーキング、外壁材よりも先に劣化が始まる部位だということをご存じでしょうか。

「まだひび割れていないから大丈夫」と思っていると、知らないうちに劣化が進み、雨漏りや外壁内部の腐食につながることもあります。

この記事では、コーキング劣化が始まる時期と、見逃しやすい初期症状を中心に解説します。

■ コーキング劣化はいつ頃から始まる？

一般的に、コーキングの耐用年数は5〜10年程度とされています。
ただし、これはあくまで目安で、次の条件によって前後します。

特に日当たりの良い南面では、5年ほどで劣化の兆候が出始めるケースも珍しくありません。

■ 見逃しやすいコーキング劣化の初期症状

① 表面のツヤがなくなる

新品のコーキングは弾力があり、表面にツヤがあります。
劣化が始まると、

といった変化が見られます。

② コーキングが「痩せる」

初期劣化で多いのが肉やせです。

この段階では割れていないため、見落とされがちですが注意が必要です。

③ 細かなひび割れ（ヘアクラック）

一見すると軽微に見えますが、雨水の侵入口になる可能性があります。

④ 弾力がなくなる

指で軽く押してみて、

場合は、劣化が進行しているサインです。

■ 劣化症状と危険度の目安

■ 初期症状を放置するとどうなる？

➡ 補修範囲と費用が大きくなる原因になります。

■ コーキング劣化を見つけたらどうする？

✔ 早めの点検・補修が重要

初期段階であれば、

など、比較的軽い工事で対応可能です。

✔ 塗装だけで済ませない

劣化したコーキングの上から塗装しても、

といったトラブルにつながります。

■ コーキング劣化を防ぐためのポイント

■ まとめ：コーキング劣化は「割れる前」に始まっている

コーキングの劣化は、

といった目立たない初期症状から始まります。
この段階で気づけるかどうかが、住まいを長持ちさせる分かれ道です。

ペイントホームズ知多店では、コーキングの状態を細かくチェックし、劣化段階に合わせた最適な補修方法をご提案しています。

「これって劣化？」と感じたら、ぜひ早めにご相談ください。